Довіреність для дій у Болгарії
Довіреність — спосіб вести справи в Болгарії дистанційно, але саме форма вирішує, чи спрацює вона взагалі. Не всі довіреності однакові: для одних дій достатньо засвідчити підпис, а для правочинів, що вимагають нотаріальної форми, підпис і зміст засвідчуються одночасно.
Офіційні документи та установи · Останній перегляд: 2026-08-23
Правило
За Законом про зобов'язання і договори, якщо для укладення договору потрібна нотаріальна форма, уповноваження може бути здійснене письмово з нотаріальним засвідченням підпису і змісту, вчиненими одночасно. Оскільки розпорядження нерухомістю в Болгарії відбувається нотаріальним актом, довіреність на купівлю, продаж, іпотеку чи розпорядження спадковою часткою потребує більшого, ніж засвідчений підпис.
Для інших дій — банківських операцій, продажу авто, адміністративних заяв — зазвичай достатньо засвідчення підпису, але приймаюча установа може мати власні вимоги.
| Дія | Потрібна форма | Примітка |
|---|---|---|
| Розпорядження нерухомістю | Одночасне засвідчення підпису і змісту | Нотаріальний акт |
| Розпорядження спадковою часткою | Засвідчення підпису і змісту | Якщо є нерухомість |
| Продаж автомобіля | Нотаріальне засвідчення | Перевірте вимоги реєстраційного органу |
| Банківські операції | Засвідчений підпис, часто бланк банку | Запитайте банк |
| Адміністративні заяви | Зазвичай засвідчений підпис | Залежить від послуги |
Де оформити
У болгарського нотаріуса; у болгарському дипломатичному чи консульському представництві за кордоном, яке вчиняє нотаріальні засвідчення в межах закону; або в іноземного нотаріуса з подальшим апостилем і перекладом. У населених пунктах без нотаріуса та районного суду визначені посадові особи громади можуть засвідчувати підпис і зміст у передбачених випадках.
Перевірено 23 серпня 2026 року
Що має містити текст
- Дані довірителя і повіреного, включно з ідентифікаційним номером, що використовується в Болгарії.
- Вичерпний перелік повноважень; загальне формулювання „будь-які дії“ ризиковане.
- Індивідуалізація нерухомості за даними акта і кадастру.
- Строк дії та право передоручення.
- Обмеження за ціною й умовами, якщо потрібні.
Скасування
Довіритель може скасувати довіреність, але щодо третіх осіб скасування діє з моменту, коли їм стало про це відомо. Тому його оформлюють письмово з нотаріальним засвідченням, вручають повіреному, повідомляють установи, де документ використовувався, і забирають оригінал.
Це не є юридичною або фінансовою консультацією
Часті запитання
Чи достатньо засвідченого підпису для правочину з нерухомістю?
Ні. Для правочинів у нотаріальній формі закон вимагає одночасного засвідчення підпису і змісту.
Чи можна оформити довіреність за кордоном?
Так — у болгарському консульстві або в іноземного нотаріуса з подальшим апостилем і перекладом.
Джерела
Інформація на цій сторінці ґрунтується на офіційних джерелах, перелічених нижче. Законодавство змінюється — відкрийте посилання та перевірте актуальний стан.
- Закон за задълженията и договорите — Министерство на правосъдието — https://justice.government.bg/home/normdoc/2121934337 · 2026-08-23
- Закон за нотариусите и нотариалната дейност — Министерство на правосъдието — https://justice.government.bg/home/normdoc/2133897733 · 2026-08-23
- Министерство на външните работи — нотариални заверки в задграничните представителства — https://www.mfa.bg/bg/5646 · 2026-08-23
- Административен регистър — нотариално удостоверяване на подпис и съдържание на пълномощно по чл. 37 ЗЗД — https://iisda.government.bg/adm_services/services/service/2094 · 2026-08-23
- Единен портал за електронни административни услуги (egov.bg) — https://egov.bg/ · 2026-08-23
Пов'язані теми
Нотаріус у Болгарії: що робить і коли потрібен
Що робить болгарський нотаріус, які правочини обов'язково через нього, чому передача нерухомості залежить від нотаріуса та як діяти без болгарської.
Апостиль у Болгарії: який орган що засвідчує
Що дає апостиль, який болгарський орган опрацьовує який тип документа та в якій послідовності легалізують іноземний документ.
Засвідчений переклад у Болгарії: що приймають
Хто може виконати офіційний переклад у Болгарії, навіщо окремо засвідчують підпис перекладача і чому документи повертають.
Переоформлення нерухомості: акт і реєстрація
Як відбувається нотаріальне провадження, чому реєстрація — окремий крок, ризики довіреності та що залишається зробити після угоди.
Купівля нерухомості в Болгарії: порядок і перевірки
Шлях до нотаріального акта, перевірки в реєстрі та кадастрі, ризики попереднього договору і які витрати виникають при переоформленні.