Доверенность для действий в Болгарии
Доверенность — способ вести дела в Болгарии дистанционно, но именно форма решает, сработает ли она вообще. Не все доверенности одинаковы: для одних действий достаточно удостоверить подпись, а для сделок, требующих нотариальной формы, подпись и содержание удостоверяются одновременно.
Официальные документы и учреждения · Последняя проверка: 2026-08-23
Правило
По Закону об обязательствах и договорах, если для заключения договора требуется нотариальная форма, уполномочивание может быть совершено письменно с нотариальным удостоверением подписи и содержания, выполненными одновременно. Поскольку распоряжение недвижимостью в Болгарии совершается нотариальным актом, доверенность на покупку, продажу, ипотеку или распоряжение наследственной долей требует большего, чем удостоверённая подпись.
Для иных действий — банковских операций, продажи автомобиля, административных заявлений — обычно достаточно удостоверения подписи, но принимающее учреждение может иметь свои требования.
| Действие | Требуемая форма | Примечание |
|---|---|---|
| Распоряжение недвижимостью | Одновременное удостоверение подписи и содержания | Нотариальный акт |
| Распоряжение наследственной долей | Удостоверение подписи и содержания | При наличии недвижимости |
| Продажа автомобиля | Нотариальное удостоверение | Проверьте требования регистрирующего органа |
| Банковские операции | Удостоверённая подпись, часто бланк банка | Спросите банк |
| Административные заявления | Обычно удостоверённая подпись | Зависит от услуги |
Где оформить
У болгарского нотариуса; в болгарском дипломатическом или консульском представительстве за рубежом, совершающем нотариальные удостоверения в пределах закона; либо у иностранного нотариуса с последующим апостилем и переводом. В населённых пунктах без нотариуса и районного суда определённые должностные лица общины удостоверяют подпись и содержание в предусмотренных случаях.
Проверено 23 августа 2026 года
Что должен содержать текст
- Данные доверителя и поверенного, включая идентификационный номер, используемый в Болгарии.
- Исчерпывающий перечень полномочий; общая формулировка „любые действия“ рискованна.
- Индивидуализация недвижимости по данным акта и кадастра.
- Срок действия и право передоверия.
- Ограничения по цене и условиям, если нужны.
Отмена
Доверитель может отменить доверенность, но в отношении третьих лиц отмена действует с момента, когда им стало о ней известно. Поэтому её оформляют письменно с нотариальным удостоверением, вручают поверенному, уведомляют учреждения, где документ использовался, и забирают оригинал.
Это не является юридической или финансовой консультацией
Частые вопросы
Достаточно ли удостоверённой подписи для сделки с недвижимостью?
Нет. Для сделок в нотариальной форме закон требует одновременного удостоверения подписи и содержания.
Можно ли оформить доверенность за границей?
Да — в болгарском консульстве либо у иностранного нотариуса с последующим апостилем и переводом.
Источники
Информация на этой странице основана на перечисленных ниже официальных источниках. Законодательство меняется — откройте ссылки и проверьте актуальное положение.
- Закон за задълженията и договорите — Министерство на правосъдието — https://justice.government.bg/home/normdoc/2121934337 · 2026-08-23
- Закон за нотариусите и нотариалната дейност — Министерство на правосъдието — https://justice.government.bg/home/normdoc/2133897733 · 2026-08-23
- Министерство на външните работи — нотариални заверки в задграничните представителства — https://www.mfa.bg/bg/5646 · 2026-08-23
- Административен регистър — нотариално удостоверяване на подпис и съдържание на пълномощно по чл. 37 ЗЗД — https://iisda.government.bg/adm_services/services/service/2094 · 2026-08-23
- Единен портал за електронни административни услуги (egov.bg) — https://egov.bg/ · 2026-08-23
Связанные темы
Нотариус в Болгарии: что делает и когда нужен
Чем занимается болгарский нотариус, какие сделки обязательно через него, почему передача недвижимости зависит от нотариуса и как быть без болгарского языка.
Апостиль в Болгарии: какой орган что заверяет
Что даёт апостиль, какой болгарский орган обрабатывает какой тип документа и в каком порядке легализуется иностранный документ.
Заверенный перевод в Болгарии: что принимают
Кто может сделать официальный перевод в Болгарии, зачем отдельно заверяют подпись переводчика и почему документы возвращают.
Переоформление недвижимости: акт и регистрация
Как проходит нотариальное производство, почему регистрация — отдельный шаг, риски доверенности и что остаётся сделать после сделки.
Покупка недвижимости в Болгарии: порядок и проверки
Путь к нотариальному акту, проверки в реестре и кадастре, риски предварительного договора и какие расходы возникают при переоформлении.