Bulgaristan Göç Mevzuatı

🗓️ Son güncelleme: Nisan 2026 — Bu sayfa aktif olarak güncellenmektedir. Hukuki kararlar için danışman desteği alınız.

📜 Temel Kanunlar

Bulgaristan'da yabancıların oturma izni, çalışma ve vatandaşlık süreçlerini doğrudan düzenleyen birincil yasal kaynaklar.

Bulgaristan Yabancılar Kanunu

Закон за чужденците в Република България (ЗЧРБ) — Türk vatandaşlarının Bulgaristan'da oturma izni alabilmelerini düzenleyen temel kanundur. Geçici ve kalıcı oturma izni türlerini, başvuru koşullarını ve yabancıların hak ile yükümlülüklerini kapsar.

Türk vatandaşları için geçerli başlıca maddeler:

• •Mad. 24 — Geçici oturma izni başvuru koşulları: emekliler, şirket sahipleri, yatırımcılar, aile birleşimi kategorileri burada düzenlenir.
• •Mad. 24a — Yatırımcılara yönelik uzun süreli oturma izni: 512.000 € yatırım eşiği ve AIF/ETF yatırım seçeneği.
• •Mad. 25 — Kalıcı oturma izni koşulları: 5 yıl kesintisiz geçici oturum sonrası başvuru hakkı.
• •Mad. 27 — Oturma izninin iptal sebepleri ve yenileme şartları.
• •Mad. 56 — Yabancılar için adres kayıt zorunluluğu: sınır geçişinden sonra 3 gün içinde yerel makamlara bildirim.

2025 değişiklikleri (Haziran 2025, Resmî Gazete Sayı: 52): Ticari temsilcilik yoluyla oturma izni almak için yurt dışındaki ana şirketin son iki yılda yıllık 51.129 € ciro şartı getirilmiştir. Ayrıca adres kayıt yükümlülükleri sıkılaştırılmış, idari yaptırımlar artırılmıştır.

Bulgaristan Vatandaşlık Kanunu

Закон за българското гражданство (ЗБГ) — Bulgaristan vatandaşlığının kazanılması, kaybedilmesi ve geri alınmasını düzenler.

• •Mad. 12 — Uzun süreli ikamet sonrası vatandaşlık: kalıcı oturma iznini aldıktan en az 5 yıl sonra başvuru hakkı doğar.
• •Mad. 13 — Yatırım yoluyla vatandaşlık: 2022 yılında doğrudan vatandaşlığa giden yatırım programı kapatılmıştır. Bu hüküm artık yalnızca oturma iznine kapı açmaktadır.
• •Mad. 14 — Aile birleşimi yoluyla vatandaşlık.

Yatırımları Teşvik Kanunu

Закон за насърчаване на инвестициите (ЗНИ) — Bulgaristan'da yabancı yatırımcılara tanınan teşvikleri ve Altın Vize programının mali eşiklerini düzenler.

• •Madde 20 — Altın Vize için yatırım eşiği: 512.000 € değerinde onaylı yatırım varlıklarına yatırım.
• •Uygun varlıklar — Borsada işlem gören Bulgar şirket hisseleri; lisanslı alternatif yatırım fonu (AIF) veya Bulgar şirketlerine yatırım yapan ETF payları; ekonomik açıdan az gelişmiş bölgelerdeki öncelikli yatırım projelerine sermaye.

Ticaret Kanunu

Търговски закон (ТЗ) — Bulgaristan'da şirket kurma ve işletme koşullarını düzenler. Türk yatırımcılar için en sık başvurulan şirket türü EOOD'dur (Едноличен собственик на ООД — Tek Ortaklı Limited Şirketi).

• •EOOD — Tek kişilik limited şirketi. Minimum sermaye 2 leva. Kurulum süresi ortalama 7–10 iş günü. %10 kurumlar vergisi — AB'nin en düşük oranı.
• •OOD — Çok ortaklı limited şirketi. Oturma izni için şirket sahibi kişi başına 10 Bulgar vatandaşı istihdam zorunluluğu vardır.
• •Temsilcilik — Yabancı şirket Bulgaristan Ticaret ve Sanayi Odası'na (BCCI) kayıt yaptırabilir. 2025 değişikliğiyle ana şirketin son 2 yıldaki yıllık cirosu ≥ 51.129 € olmalıdır.

🆕 2025–2026 Önemli Değişiklikler

Son iki yılda Bulgaristan göç mevzuatında gerçekleşen başlıca yasal değişiklikler. Nisan 2026 itibarıyla günceldir.

🏠 Oturma İzni Kategorileri (Nisan 2026)

Türk vatandaşlarının Bulgaristan'da oturma izni alabileceği yasal yollar ve her kategorinin yasal dayanağı.

🧭 Beş Oturum Yolunun Bugünkü Durumu

Aşağıdaki beş yol, güncel mevzuat ışığında tek tek değerlendirilmiştir. Her yolda harç, sigorta, tercüme, noter ve danışmanlık gibi masraf kalemleri doğar; bu tutarlar sık değiştiği için sayfada yazılmıyor, ön görüşmede güncel hâliyle paylaşıyoruz.

1) Emeklilik — prosedürü en hafif yol

Emekli statüsüyle oturum almak (önce D vizesi, ardından oturum kartı), finansal yükü en hafif yollardan biridir. Süreçte D vize başvuru harcı, yıllık oturum kartı harcı, zorunlu sağlık sigortası, evrakların yeminli tercümesi ile noter ve apostil tasdikleri gibi kalemler doğar. Ayrıca başvuru sahibinin Bulgaristan'da bir banka hesabı açması ve hesapta asgari ücretin 6–12 aylık karşılığı kadar bakiye bulundurması şarttır.

2) Emlak alımı — yatırım eşiği ve bedelin üstüne gelen masraflar

Emlak yatırımı yoluyla oturum başvurusu yapabilmek için aranan yatırım eşiği 600.000 BGN (≈ 306.776 €) tutarındadır. Bulgaristan'da euro ile leva arasında sabit kur uygulanır: 1 € = 1,95583 BGN.

Bu eşiğin üstüne, satın alınan mülkün tapu devri sırasında alıcının karşılaması gereken masraflar gelir ve bunlar satış bedeli üzerinden hesaplanır: belediyeden belediyeye değişen belediye alım vergisi, satış bedeline göre kademeli hesaplanan noter harcı ve ülke genelinde sabit olan tapu tescil harcı. KDV yalnızca noter harcı üzerinden alınır; mülk vergisine veya satış bedeline KDV uygulanmaz. Bu kalemler için mülk bedelinin üstüne ayrı bir bütçe ayırmanız gerekir.

3) Devlet tahvili — iptal edildi, yerini AIF/ETF aldı

Eskiden uygulanan “Devlet Tahvili” alarak oturum ve vatandaşlık alma programı, 2021 ve 2022 yıllarında yapılan yasa değişiklikleriyle tamamen iptal edilmiştir. Güncel mevzuatta tahvil almak oturum sağlamamaktadır. Bunun yerine getirilen yeni Altın Vize sistemine göre, oturum izni almak için Bulgaristan merkezli Alternatif Yatırım Fonlarına (AIF) veya Borsa Yatırım Fonlarına (ETF) minimum 512.000 € değerinde yatırım yapılması ve bu yatırımın korunması gerekmektedir.

4) Şirket ve istihdam şartı

• •Standart şirket ve 10 işçi kuralı — Şirket sahibi olarak oturum izni talep ediyorsanız, işletmeniz bünyesinde en az 10 Bulgaristan vatandaşını tam zamanlı istihdam etmek, maaş ve sigortalarını düzenli ödemek zorundasınız.
• •Yatırımcı statüsünde şirket — “Yatırımcı” olarak kalıcı oturum almak istenirse, şirkete asgari 255.646 € yatırım yapmak ve yine en az 10 kişilik istihdam yaratmak şartı bulunmaktadır. Bu yolda istihdam şartından muafiyet yoktur.
• •Alternatif — Ticari Temsilcilik — İstihdam şartına takılmadan oturum almanın en yaygın yolu, yabancı bir şirketin Bulgaristan'da Ticari Temsilciliğini açmaktır. Bu yöntemde 10 kişi çalıştırma zorunluluğu yoktur; temsilcilik kuruluş ve danışmanlık masrafları doğar.

5) Çifte yatırım — 2022'de tamamen iptal edildi

Çifte yatırım (Double Investment), eski yasada yer alan bir “Hızlı Geçiş” (Fast-Track) vatandaşlık sistemiydi. Normal şartlarda vatandaşlık için yapılan 512.000 € tutarındaki asgari yatırım, ilk yılın sonunda ek bir 512.000 € daha yatırılarak ikiye katlanıyor (toplam 1.024.000 €) ve bu sayede normalde 5 yıl süren bekleme süresi 18 aya kadar düşürülebiliyordu.

🧾 Sonuç ve Öneri

Mevcut yasalar ışığında, tahvil ve çifte yatırım gibi eski kolaylaştırıcı sistemlerin tamamen rafa kalktığı ve doğrudan yatırım eşiklerinin 512.000 € seviyelerine çekildiği görülmektedir. Sıfırdan bir şirket kurup 10 personel çalıştırma zorunluluğu ise, düzenli bir ticari akış yoksa çok ciddi bir aylık operasyonel zarar (maaş + sigorta) doğuracaktır.

📋 Genel Başvuru Süreci

Tüm kategoriler için ortak adımlar. Her kategori için özel belgeler farklılık gösterir.

1. 1

   D vizesi başvurusu

   Türkiye'deki Bulgaristan Büyükelçiliği (Ankara) veya İstanbul Başkonsolosluğu'na şahsen başvuru. İşlem süresi: 45–90 gün. Vize 90 gün geçerli, tek giriş.
2. 2

   Bulgaristan'a giriş

   D vizesi ile Bulgaristan'a giriş yapılır. Girişten itibaren 3 gün içinde konaklama adresini yerel İçişleri Bakanlığı birimine bildirme zorunluluğu (2025 değişikliği).
3. 3

   Oturma izni başvurusu

   D vizenin bitimine en az 30 gün kala ikamet edilen şehrin Yabancılar Şubesi'ne (ODMVR) başvuru yapılır. Kategoriye göre evraklar hazırlanır.
4. 4

   Karar

   Başvuru yaklaşık 14–45 gün içinde sonuçlanır (karmaşık dosyalarda en fazla 1 ay uzatılabilir). Onay halinde parmak izi + fotoğraf alınır.
5. 5

   Liçna karta (kimlik kartı)

   Oturma izni onayı sonrası oturma kartı (liçna karta) verilir. Standart çıkarma süresi 45 gün; ekspres seçenekler mevcuttur.

• •Yenileme — Geçici oturma izni yıllık olarak yenilenir. Önceki takvim yılında Bulgaristan veya AB ülkelerinde ikamet etmeyenlerin yenileme talebi reddedilebilir. Arka arkaya 6 ay veya toplamda 10 ay ülke dışında kalmak, sayım kesintisine neden olur.
• •Kalıcı izin — 5 yıl kesintisiz geçici oturma izni sonrası kalıcı oturma iznine başvurulabilir. Kalıcı izin sahibi, 30 aya kadar Bulgaristan dışında kalabilir.
• •Vatandaşlık — Kalıcı oturma izninden 5 yıl sonra vatandaşlık başvurusu hakkı doğar (toplam yaklaşık 10 yıl). Yatırımcı yolu için ek şartlar geçerlidir.

💶 Harç, Vergi ve Sigorta Kalemleri

Başvuru sürecinde D vizesi, oturma izni ve kimlik kartı harçları ile vergi, sigorta, tercüme ve noter kalemleri doğar. Bu tutarlar resmî tarifeye bağlı olarak sık değiştiği için sayfada yazılmıyor; kategorinize göre güncel hâlini ücretsiz ön görüşmede paylaşıyoruz. Konsolosluk ve temsilci hizmet ücretleri bu kalemlerden ayrıdır.

🔗 Resmî Kaynaklar ve Kurumlar

Başvuru süreçlerinde kullanabileceğiniz Bulgaristan resmî kurumlarına ait bağlantılar.

• •Bulgaristan Dışişleri Bakanlığı — mfa.bg · Vize başvuruları ve konsolosluk bilgileri
• •Bulgaristan İçişleri Bakanlığı — mvr.bg · Yabancılar Şubesi bilgileri ve adres kaydı
• •Bulgaristan Ticaret ve Sanayi Odası — bcci.bg · Ticari temsilcilik kaydı
• •Lex.bg — Resmî Mevzuat — lex.bg · Bulgarca kanun metinleri veritabanı
• •T.C. Ticaret Bakanlığı — Sofya Müşavirliği — dtybs.ticaret.gov.tr · Türk-Bulgar ticaret mevzuatı güncellemeleri
• •T.C. Sofya Büyükelçiliği — sofya.be.mfa.gov.tr · Türk vatandaşlarına konsolosluk hizmetleri

Yabancılar Kanunu'nun resmî Bulgarca metni: lex.bg.

⚠️ Yasal uyarı: Bu sayfadaki bilgiler Nisan 2026 itibarıyla günceldir ve yalnızca genel bilgilendirme amacı taşır. Hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Mevzuat değişikliklerine karşı kritik kararlar vermeden önce güncel bilgiyi Bulgaristan Dışişleri Bakanlığı veya uzman bir avukattan teyit ediniz. Bulgaristan.bg, bu bilgilerin kullanımından doğabilecek zararlardan sorumlu değildir.