Bulgaristan.bg

Спадкова нерухомість у Болгарії: кроки та строки

Будинок чи ділянка, успадковані в Болгарії, переходять до спадкоємця, коли той приймає спадщину, а прийняття діє з моменту відкриття спадщини. Прийняття або відмову оформлюють письмовою заявою районному судді. Стаття описує основні правила Закону про спадкування (Закон за наследството) і довідку про сплачений податок на спадщину, яку видає община.

Нерухомість · Останній перегляд: 2026-10-08

Це не є юридичною або фінансовою консультацією

Ця сторінка пояснює процес у загальних рисах і скеровує до офіційних джерел компетентних органів. Для рішень, що стосуються вашої конкретної ситуації, зверніться до юриста, бухгалтера або відповідної установи. Правила та суми з часом змінюються.

Коли відкривається спадщина та як набувається

Згідно зі ст. 1 Закону про спадкування спадщина відкривається в момент смерті за останнім місцем проживання померлого. За ст. 48 вона набувається прийняттям, а прийняття діє з моменту відкриття спадщини.

Прийняття та відмова

  • Ст. 49: прийняти спадщину можна письмовою заявою районному судді (районен съдия) за районом, де відкрито спадщину; її вносять до особливої книги. Прийняттям вважається й дія спадкоємця, що безсумнівно свідчить про намір прийняти спадщину, а спадкоємець, який приховав майно, втрачає право на частку в прихованому.
  • Ст. 52: відмова здійснюється в тому самому порядку й так само вноситься до книги. За ст. 53 частка того, хто відмовився або втратив право прийняти, збільшує частки решти спадкоємців.
  • Ст. 54: прийняття й відмова за умовою, на строк або щодо частини спадщини недійсні й не можуть бути оскаржені через помилку.
  • Ст. 51: на вимогу заінтересованої особи районний суддя викликає спадкоємця й призначає строк, у який він має заявити, чи приймає спадщину, чи відмовляється; хто не відповів у строк, втрачає право прийняти.

Прийняття за описом (опис)

За ст. 61 прийняття за описом заявляється письмово перед районним суддею протягом трьох місяців із моменту, коли спадкоємець дізнався про відкриття спадщини; суддя може продовжити строк до трьох місяців. Недієздатні, держава та громадські організації приймають спадщину лише за описом. Опис складають за порядком, передбаченим Цивільним процесуальним кодексом (ст. 63).

Хто успадковує та обов'язкова частка

За ст. 5 діти померлого успадковують у рівних частках, усиновлені вважаються дітьми. За ст. 9 чоловік або дружина успадковує частку, рівну частці кожної дитини; коли успадковує разом зі спадкоємцями висхідної лінії або братами й сестрами, частка залежить від тривалості шлюбу. За ст. 28, якщо спадкодавець залишив нащадків, батьків чи чоловіка або дружину, він не може заповітом чи дарунком обмежити їхню обов'язкову частку.

Довідка про сплачений податок на спадщину

Серед адміністративних послуг податкова адміністрація Столичної общини називає видачу документа про сплачений податок на спадщину. Ставки податку та пільги в статті не наведено; про місцеві правила запитайте в податковій службі общини за місцем розташування нерухомості.

Ця сторінка не є юридичною чи податковою консультацією

Відомості прочитано 8 жовтня 2026 року в тексті Закону про спадкування на Lex.bg і на сторінці Столичної общини. Іноземні спадкоємці, спадкоємці за кордоном та реєстрація права власності тут не розглядаються; зверніться до нотаріуса, юриста або до відповідної общини та служби реєстрації.

Часті запитання

Чи є строк для прийняття спадщини?

Для звичайного прийняття закон фіксованого строку не встановлює; на вимогу заінтересованої особи суддя призначає строк (ст. 51). Прийняття за описом заявляється протягом трьох місяців із моменту, коли спадкоємець дізнався про відкриття, з можливим продовженням до трьох місяців.

Куди звертатися, щоб відмовитися від спадщини?

Відмова оформляється в тому самому порядку, що й прийняття: письмова заява районному судді за районом відкриття спадщини та внесення до книги (ст. 52).

Джерела

Інформація на цій сторінці ґрунтується на офіційних джерелах, перелічених нижче. Законодавство змінюється — відкрийте посилання та перевірте актуальний стан.

  1. Закон за наследството (Lex.bg) — https://lex.bg/laws/ldoc/2121542657 · 2026-10-08
  2. Столична община — МДТ: услуги за граждани и фирми (удостоверение за платен данък върху наследство) — https://www.sofia.bg/mdt-services · 2026-10-08

Пов'язані теми

Офіційні документи та установи

Спадкування в Болгарії: порядок і документи

Спершу застосовне право, потім частки. Хто видає свідоцтво про спадкоємців і які строки спливають.

Офіційні документи та установи

Свідоцтво про спадкоємців у Болгарії

У Болгарії аналог документа про спадщину — муніципальне свідоцтво про спадкоємців. Хто його видає, як подати заяву й для чого воно потрібне — з офіційної сторінки.

Нерухомість

Переоформлення нерухомості: акт і реєстрація

Як відбувається нотаріальне провадження, чому реєстрація — окремий крок, ризики довіреності та що залишається зробити після угоди.

Офіційні документи та установи

Нотаріус у Болгарії: що робить і коли потрібен

Що робить болгарський нотаріус, які правочини обов'язково через нього, чому передача нерухомості залежить від нотаріуса та як діяти без болгарської.

Нерухомість

Податок на нерухомість і збір за відходи в Болгарії

Обидва платежі йдуть до громади, а не до держави. Коли подають декларацію, як визначають податкову оцінку і хто відповідає при продажу.

Спадкова нерухомість у Болгарії: кроки та строки | Bulgaristan.bg