Наследен имот в България: стъпки и срокове
Къща или парцел, наследени в България, преминават към наследника, когато той приеме наследството, а приемането произвежда действие от откриването му. Приемането или отказът се правят с писмено заявление до районния съдия. Статията описва основните правила на Закона за наследството и удостоверението за платен данък върху наследство, което издава общината.
Недвижими имоти · Последна проверка: 2026-10-08
Това не е правен или финансов съвет
Кога се открива наследството и как се придобива
Според чл. 1 от Закона за наследството наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на умрелия. По чл. 48 то се придобива с приемането му, а приемането произвежда действие от откриването на наследството.
Приемане и отказ
- Чл. 49: приемането може да стане с писмено заявление до районния съдия, в района на който е открито наследството; то се вписва в особена книга. Приемане има и когато наследникът извърши действие, което несъмнено предполага намерение да приеме, а който укрие наследствено имущество, губи правото на дял от укритото.
- Чл. 52: отказът става по същия ред и се вписва по същия начин. По чл. 53 частта на отрекилия се или изгубилия правото да приеме увеличава дяловете на останалите наследници.
- Чл. 54: приемането и отказът, направени под условие, за срок или за част от наследството, са недействителни и не могат да се оспорят поради грешка.
- Чл. 51: по искане на заинтересуван районният съдия призовава наследника и му определя срок да заяви приема ли наследството или се отказва; ако не отговори в срока, губи правото да приеме.
Приемане по опис
Според чл. 61 приемането по опис се заявява писмено пред районния съдия в тримесечен срок, откакто наследникът е узнал, че наследството е открито; съдията може да продължи срока до три месеца. Недееспособните, държавата и обществените организации приемат само по опис. Описът се извършва по реда на Гражданския процесуален кодекс (чл. 63).
Кой наследява и запазена част
По чл. 5 децата на починалия наследяват по равни части, като деца се смятат и осиновените. По чл. 9 съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете; когато наследява с възходящи или с братя и сестри, делът зависи от продължителността на брака. По чл. 28, когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, не може със завещание или дарение да накърнява тяхната запазена част.
Удостоверение за платен данък върху наследство
Сред административните услуги, които предлага, данъчната администрация на Столичната община изброява издаване на документ за платен данък върху наследство. Размерите на данъка и освобождаванията не са дадени в тази статия; за местните правила попитайте данъчната служба на общината, в която е имотът.
Тази страница не е правен или данъчен съвет
Често задавани въпроси
Има ли срок за приемане на наследство?
За обикновеното приемане законът не определя срок; по искане на заинтересуван съдията определя срок (чл. 51). Приемането по опис се заявява в тримесечен срок от узнаването, който може да бъде продължен до три месеца.
Къде се отказвам от наследство?
Отказът става по същия ред като приемането: писмено заявление до районния съдия по района, в който е открито наследството, и вписване в книгата (чл. 52).
Източници
Информацията на тази страница се основава на посочените по-долу официални източници. Законодателството се променя — отворете връзките и проверете актуалното състояние.
- Закон за наследството (Lex.bg) — https://lex.bg/laws/ldoc/2121542657 · 2026-10-08
- Столична община — МДТ: услуги за граждани и фирми (удостоверение за платен данък върху наследство) — https://www.sofia.bg/mdt-services · 2026-10-08
Свързани теми
Наследяване в България: ред и документи
Първо приложимото право, после делът. Кой издава удостоверението за наследници и какви срокове текат.
Удостоверение за наследници в България
В България аналогът на документ за наследство е общинското удостоверение за наследници. Кой го издава, как се заявява и за какво служи – от официалната страница.
Прехвърляне на имот: от нотариалния акт до вписването
Как протича нотариалното производство, защо вписването е отделна стъпка, рисковете при пълномощно и какво остава за уреждане след сделката.
Нотариални производства в България: как протичат
Какво прави нотариусът, кои сделки задължително минават през него, защо прехвърлянето на имот зависи от нотариус и как се процедира без български език.
Данък върху недвижимите имоти и такса битови отпадъци
Данъкът и таксата се плащат на общината. Кога се подава декларация, как се определя данъчната оценка и кой отговаря при продажба.