Наследственная недвижимость в Болгарии: шаги и сроки
Дом или участок, унаследованные в Болгарии, переходят к наследнику, когда он принимает наследство, а принятие действует с момента открытия наследства. Принятие или отказ оформляются письменным заявлением районному судье. Статья описывает основные правила Закона о наследстве (Закон за наследството) и справку об уплаченном налоге на наследство, которую выдаёт община.
Недвижимость · Последняя проверка: 2026-10-08
Это не является юридической или финансовой консультацией
Когда открывается наследство и как оно приобретается
Согласно ст. 1 Закона о наследстве наследство открывается в момент смерти по последнему месту жительства умершего. По ст. 48 оно приобретается принятием, а принятие действует с момента открытия наследства.
Принятие и отказ
- Ст. 49: принять наследство можно письменным заявлением районному судье (районен съдия) по району, где открыто наследство; оно записывается в особую книгу. Принятием считается и действие наследника, несомненно показывающее намерение принять наследство, а наследник, скрывший имущество, теряет право на долю в скрытом.
- Ст. 52: отказ совершается в том же порядке и записывается так же. По ст. 53 доля отказавшегося или утратившего право принять увеличивает доли остальных наследников.
- Ст. 54: принятие и отказ под условием, на срок или в части наследства недействительны и не могут быть оспорены из-за ошибки.
- Ст. 51: по требованию заинтересованного лица районный судья вызывает наследника и назначает срок, в который он должен заявить, принимает ли наследство или отказывается; не ответивший в срок теряет право принять.
Принятие по описи (опис)
По ст. 61 принятие по описи заявляется письменно перед районным судьёй в трёхмесячный срок с момента, когда наследник узнал об открытии наследства; судья может продлить срок до трёх месяцев. Недееспособные, государство и общественные организации принимают наследство только по описи. Опись составляется по порядку, предусмотренному Гражданским процессуальным кодексом (ст. 63).
Кто наследует и обязательная доля
По ст. 5 дети умершего наследуют в равных долях, усыновлённые считаются детьми. По ст. 9 супруг наследует долю, равную доле каждого ребёнка; при наследовании вместе с восходящими или братьями и сёстрами его доля зависит от продолжительности брака. По ст. 28, если наследодатель оставил нисходящих, родителей или супруга, он не может завещанием или дарением ущемить их обязательную долю.
Справка об уплаченном налоге на наследство
Среди административных услуг налоговая администрация Столичной общины называет выдачу документа об уплаченном налоге на наследство. Ставки налога и льготы в статье не приводятся; о местных правилах спросите в налоговой службе общины по месту нахождения недвижимости.
Эта страница не является юридической или налоговой консультацией
Частые вопросы
Есть ли срок для принятия наследства?
Для обычного принятия закон фиксированного срока не устанавливает; по требованию заинтересованного лица судья назначает срок (ст. 51). Принятие по описи заявляется в течение трёх месяцев с момента, когда наследник узнал об открытии, с возможным продлением до трёх месяцев.
Куда обращаться, чтобы отказаться от наследства?
Отказ оформляется в том же порядке, что и принятие: письменное заявление районному судье по району открытия наследства и запись в книгу (ст. 52).
Источники
Информация на этой странице основана на перечисленных ниже официальных источниках. Законодательство меняется — откройте ссылки и проверьте актуальное положение.
- Закон за наследството (Lex.bg) — https://lex.bg/laws/ldoc/2121542657 · 2026-10-08
- Столична община — МДТ: услуги за граждани и фирми (удостоверение за платен данък върху наследство) — https://www.sofia.bg/mdt-services · 2026-10-08
Связанные темы
Наследование в Болгарии: порядок и документы
Сначала применимое право, затем доли. Кто выдаёт свидетельство о наследниках и какие сроки текут.
Свидетельство о наследниках в Болгарии
В Болгарии аналог документа о наследстве — муниципальное свидетельство о наследниках. Кто его выдаёт, как подать заявление и для чего оно нужно — по официальной странице.
Переоформление недвижимости: акт и регистрация
Как проходит нотариальное производство, почему регистрация — отдельный шаг, риски доверенности и что остаётся сделать после сделки.
Нотариус в Болгарии: что делает и когда нужен
Чем занимается болгарский нотариус, какие сделки обязательно через него, почему передача недвижимости зависит от нотариуса и как быть без болгарского языка.
Налог на недвижимость и сбор за отходы в Болгарии
Оба платежа идут в общину, а не государству. Когда подают декларацию, как определяется налоговая оценка и кто отвечает при продаже.