Bulgaristan'da noter onayı ve tapu sicili

Resmî belgeler ve kurumlar · Son gözden geçirme: 2026-08-16

İmza onayını kimler yapabilir

НАЦИД'in başvuru sorularında aktardığı çerçeveye göre özel belgelerdeki imzayı onaylamaya yetkili makamlar şunlardır:

• •Faaliyet bölgesine bakılmaksızın noter; noter bulunmayan bölgelerde sicil hâkimi (съдия по вписванията).
• •Noter yardımcısı ve vekil noter yardımcısı.
• •Noter ya da mahkeme bulunmayan yerleşimlerde, belediye merkezi olmayan yerin kmet'i (yerel yönetici); belediye merkezlerinde belediye başkanı, yardımcısı, belediye sekreteri ve kmet vekili. Bu yolla yalnızca tek taraflı, tescile tabi olmayan özel belgelerdeki imzalar onaylanır.
• •Yurt dışındaki Bulgar diplomatik ve konsolosluk temsilcileri: Bulgar vatandaşlarının tescile tabi olmayan belgelerini, yabancıların ise yalnızca Bulgaristan'da etki doğuracak belgelerini onaylayabilir.

Yabancı belgeler ve Bulgar noteri

НАЦИД açıkça belirtir: yabancı bir belgenin noter onayı yabancı noter tarafından yapılmalıdır, Bulgar noteri bu işlemi yerine getiremez. Resmî tercümede belgenin asıl, kopya ya da suret olması fark etmez; legalizasyonda ise çoğu zaman asıl istenir, diploma gibi bazı belgelerde ise noterce onaylı kopya üzerinde legalizasyon yapılabilir. НАЦИД, sık yapılan hatalar arasında tercümeyi onaylatıp belgenin kendisini onaylatmamayı da sayar. Tercüme ve tasdik soruları Bulgar Dışişleri Bakanlığı'nın görev alanındadır; bu sayfada ayrıntısı doğrulanamadığı için verilmemiştir.

Taşınmaz hakları nerede tescil edilir

Tescil Ajansı'nın (Агенция по вписванията) Tapu Sicili sayfasına göre sicil, Bulgaristan'daki taşınmazların verilerini içerir ve taşınmaz üzerindeki mülkiyetin ya da başka bir ayni hakkın tanınmasına, devrine, değiştirilmesine ya da sona ermesine ilişkin işlemler sicile işlenir. İhtiyati hacizler ve ipotekler de sicilde yer alır. Sicil, son tescile göre durumu gösterir ve değişikliklerin kronolojik izlenmesine imkân verir.

Satın almadan önce sicil sorgusu

1. 1

   Sorgu türünü seçin

   Sözlü sorgu, malikin üç adı ve ЕГН numarası verilerek yapılır; yazılı sorgu ise tescil, şerh ya da terkinlere ilişkin belge (удостоверение) düzenlenmesidir.
2. 2

   Sorgu yolunu belirleyin

   Sorgular sicil ofislerinde ya da internet üzerinden, belirlenen tarifeye göre bir bedel ödenerek ve kullanıcı kaydıyla yapılabilir.
3. 3

   Yük belgesinin gerçekliğini doğrulayın

   19 Mart 2018'den beri verilen her yük belgesi (удостоверение за тежести) 12 karakterlik benzersiz bir kod taşır; ajans bu kodla gerçeklik kontrolü sunar.
4. 4

   Tescili teyit edin

   İşlem sicile işlendikten sonra kaydın göründüğünü yeniden sorgulayarak teyit edin.

Sık sorulanlar

İlgili konular