Bulgaristan'da noter işlemleri nasıl yürür

Resmî belgeler ve kurumlar · Son gözden geçirme: 2026-08-16

Noterin üstlendiği iki farklı rol

Birinci rol düzenleme: noter işlemi kendisi kaleme alır, tarafların kimliğini ve iradesini denetler, hukuka aykırılık görürse reddeder. İkinci rol onaylama: hazır bir metindeki imzanın ya da bir nüshanın aslına uygunluğunun doğrulanması. İkisi aynı ücret ve aynı sorumluluk rejimine tabi değildir; hangi işleme ihtiyacınız olduğunu baştan netleştirmek gerekir.

Noterde yapılması zorunlu başlıca işler

• •Gayrimenkul satışı ve devri — tapu senedi (нотариален акт) noter önünde düzenlenir ve ardından tescil için Агенция по вписванията'ya gider.
• •İpotek ve gayrimenkul üzerindeki sınırlı ayni hakların kurulması.
• •Gayrimenkulle ilgili işlem yetkisi veren vekâletnameler; bu tür vekâletnamelerde hem imza hem içerik onayı aranır.
• •Mirasla ilgili bazı beyanlar ve vasiyetnamenin belirli biçimleri.

Bulgarca bilmiyorsanız

Noter, tarafın işlemi anladığından emin olmakla yükümlüdür. Bulgarca bilmeyen taraf için tercüman katılımı gerekir ve tercümanın da işleme katıldığı belgede görünür. Yabancı belgeler (pasaport dışındaki evrak) Bulgarcaya çevrilmiş ve gereken hâllerde apostilli olmalıdır. Bu hazırlık eksikse noter işlemi yapmayı reddeder — reddetme, noterin görevidir, engel çıkarması değil.

Randevuya giderken

1. 1

   İşlemin türünü söyleyin

   Noter bürosu, işleme göre farklı ön belge listesi verir. Telefonla 'imza onayı' demek ile 'tapu devri' demek arasında büyük fark vardır.
2. 2

   Kimlik ve belgeleri hazırlayın

   Geçerli kimlik belgesi, işlemin konusuna ilişkin belgeler ve gerekiyorsa onaylı çeviriler.
3. 3

   Ücreti sorun

   Noter ücretleri tarifeye bağlıdır ve işlemin değerine göre değişir; tutar burada yazılmaz, büro size işlem bazında söyler.
4. 4

   Nüsha sayısını planlayın

   Aynı belgenin birden fazla onaylı nüshasına ihtiyaç duyulması sık görülür; sonradan almak ikinci bir randevu demektir.

Sık sorulanlar

İlgili konular