Bulgaristan.bg

Разрешение за пребиваване за инвеститор в България

В официалното описание на административната услуга инвестицията е посочена като едно от основанията за разрешение за продължително пребиваване, но вложените средства не гарантират разрешение, а нормите се променят често. Този текст не е заявление и не е правна консултация — за инвестиционно досие се обърнете към адвокат в България.

Визи и пребиваване · Последна проверка: 2026-10-07

Това не е правен или финансов съвет

Тази страница обяснява процеса в общи линии и насочва към официалните източници на компетентните институции. За решения, свързани с вашия конкретен случай, се обърнете към адвокат, счетоводител или съответната институция. Правилата и сумите се променят с времето.

Какво казва описанието на услугата

В Интегрираната информационна система на държавната администрация (ИИСДА) услугата „Разрешаване на продължително пребиваване на чужденци“ изброява основанията по чл. 24 и следващите от Закона за чужденците в Република България (ЗЧРБ). Инвестиционните са по-долу. Сумите в описанието са посочени в предишната национална валута, затова еврото е изчислено по фиксирания курс и е приблизително.

Източник: описание на услугата в ИИСДА (проверено на 7 октомври 2026 г.). Сумите са приблизителни.
ВариантУсловие според описаниетоЗабележка
Недвижим имотОколо 307 хиляди евро на чужденец за придобиване на имот или чужденецът е собственик на над 50% от капитала на българско дружество, което е придобило имоти за тази стойност. Към датата на заявлението сумата трябва да е изплатена по сметка в лицензирана българска кредитна институция; при заем непогасената част не надхвърля 25%.При покупка със заем има таван — уточнете преди сделката.
Икономически необлагодетелствани региониОколо 128 хиляди евро вложение в капитала на българско дружество; най-малко 50% дял; нови дълготрайни активи и поне 5 работни места за български граждани за срока на пребиваването, удостоверени от Министерството на икономиката.Статусът на региона се определя от отделна нормативна уредба.
  • Общи условия за всяко основание: осигурено жилище, задължителна здравна застраховка, достатъчно средства за издръжка без помощ от социалната система (не по-малко от минималната заплата, стипендия или пенсия).
  • За навършилите 18 години — свидетелство за съдимост от държавата на гражданство или обичайно пребиваване.

Процедура и срокове

  1. Лична подача

    Заявлението се подава лично в дирекция „Миграция“ (София) или в звената „Миграция“ към областните дирекции на МВР; там се снемат и биометричните данни.

  2. Разглеждане

    Описанието сочи срок от 14 до 60 дни, който при сложност може да се удължи с до два месеца; в заглавието горната граница е 120 дни. Ако поисканите допълнителни документи не бъдат представени в срок, производството се прекратява и заявлението не се разглежда повторно.

  3. Решение

    Решението е писмено, а разрешението важи до 5 години според основанието. Обжалването е в 14-дневен срок — вижте материала за обжалване.

Инвестицията не е гаранция

Описанието само изброява основанията; решава дирекция „Миграция“. Сумите в предишна валута будят и въпрос за актуалността на текста. Преди да превеждате пари или да купувате имот, получете писмено актуалното условие от институцията и от адвокат.

Често задавани въпроси

Ако купя имот, ще получа ли разрешение автоматично?

Не. Недвижимият имот е основание за подаване на заявление, но разрешението се издава след проверка на общите условия — жилище, застраховка, средства, съдимост.

Точни ли са сумите в текста?

Не са. Взети са от официалното описание и са превърнати по фиксирания курс. Преди подаване поискайте писмено потвърждение на актуалния праг от дирекция „Миграция“ (migration@mvr.bg).

Източници

Информацията на тази страница се основава на посочените по-долу официални източници. Законодателството се променя — отворете връзките и проверете актуалното състояние.

  1. ИИСДА — Разрешаване на продължително пребиваване на чужденци (МВР) — https://iisda.government.bg/adm_services/services/service_provision/21815 · 2026-10-07
  2. Дирекция „Миграция“ — МВР: Разрешения за пребиваване — https://www.mvr.bg/migration/%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B8-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B5 · 2026-10-07
  3. Дирекция „Миграция“ — МВР: Contacts — https://www.mvr.bg/migration/en/about-directorate/info/contacts · 2026-10-07

Свързани теми

Визи и пребиваване

Как се получава разрешение за пребиваване в България

Пребиваването не е едно заявление, а верига: основание, виза, производство пред „Миграция“, адресна регистрация и карта. Къде се къса веригата.

Визи и пребиваване

Видове разрешения за пребиваване в България

Каква е разликата между продължително, дългосрочно и постоянно пребиваване? Кой е компетентният орган и как се губи придобитият статут.

Визи и пребиваване

Какъв доход се изисква за пребиваване в България

Изискването за издръжка при пребиваване не е фиксирана сума, а правило, обвързано с минималната заплата и минималната пенсия; референтните суми за 2026 г. са дадени с източник.

Визи и пребиваване

Отказ за разрешение за пребиваване: обжалване

Срокът за обжалване на отказа е 14 дни според описанието на услугата. Административен и съдебен ред, обжалване на отказ за виза и първите стъпки.

Визи и пребиваване

Постоянно пребиваване в България: условия

Постоянното пребиваване е безсрочен статут, но документът не е безсрочен. Кой може да го получи, какво дава и как се губи.

Разрешение за пребиваване за инвеститор в България | Bulgaristan.bg